창원시마산회원구 회성동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산회원구 회성동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산회원구 회성동의 대지(垈) 공시지가는 평당 230만원입니다2026년 공시. 창원시마산회원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.06배(거래 절반이 1.57~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 362만원 ~ 546만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,269 | 230만원 | 697,100원 | 2.06배 높음 |
| 전 | 1,512 | 73만원 | 219,400원 | 1.74배 보통 |
| 도로 | 1,311 | 62만원 | 187,400원 | 3.87배 보통 |
| 답 | 528 | 36만원 | 107,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 459 | 2만원 | 4,610원 | 표본 부족 |
| 구거 | 174 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 135 | 54만원 | 162,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 57 | 28만원 | 85,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 126만원 | 380,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 42 | 55만원 | 166,650원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 18만원 | 53,550원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 33 | 189만원 | 570,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 68만원 | 206,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 66만원 | 199,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 438만원 | 1,325,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 195만원 | 590,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 30만원 | 89,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 176만원 | 532,500원 | 1.58배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 243만원 | 735,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산회원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,576 | 230만원 | 697,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,253 | 195만원 | 590,800원 |
| 개발제한구역 | 1,269 | 28만원 | 85,100원 |
| 준주거지역 | 954 | 280만원 | 848,400원 |
| 자연녹지지역 | 648 | 55만원 | 166,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.