창원시마산회원구 합성동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산회원구 합성동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산회원구 합성동의 대지(垈) 공시지가는 평당 248만원입니다2026년 공시. 창원시마산회원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.06배(거래 절반이 1.57~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 389만원 ~ 587만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,200 | 248만원 | 749,400원 | 2.06배 높음 |
| 도로 | 2,478 | 84만원 | 254,650원 | 3.87배 보통 |
| 답 | 1,398 | 36만원 | 108,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 831 | 2만원 | 4,930원 | 표본 부족 |
| 전 | 447 | 59만원 | 179,200원 | 1.74배 보통 |
| 철도용지 | 243 | 22만원 | 67,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 222 | 1만원 | 3,010원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 156 | 95만원 | 288,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 66 | 29만원 | 87,350원 | 표본 부족 |
| 제방 | 45 | 22만원 | 67,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 169만원 | 511,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 28만원 | 84,400원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 24 | 213만원 | 644,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 58만원 | 176,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 466만원 | 1,411,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 8만원 | 23,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 238만원 | 720,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 190만원 | 575,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 38만원 | 114,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 297만원 | 898,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 96만원 | 289,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 70만원 | 211,550원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산회원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 9,273 | 248만원 | 749,400원 |
| 일반상업지역 | 2,256 | 441만원 | 1,335,000원 |
| 개발제한구역 | 2,187 | 32만원 | 97,100원 |
| 자연녹지지역 | 1,551 | 47만원 | 143,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 669 | 401만원 | 1,214,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 393 | 239만원 | 723,300원 |
| 준주거지역 | 12 | 130만원 | 392,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.