창원시마산회원구 내서읍 공시지가·땅값

경상남도 창원시마산회원구 내서읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

창원시마산회원구 내서읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 108만원입니다2026년 공시. 창원시마산회원구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.36~3.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 147만원 ~ 328만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,568	34만원	101,500원	2.2배 보통
대	10,677	108만원	327,650원	2.0배 보통
임야	10,524	1만원	2,810원	표본 부족
도로	7,650	22만원	67,600원	3.87배 보통
전	6,936	26만원	78,300원	1.91배 보통
구거	2,520	11만원	32,400원	표본 부족
공장용지	1,377	213만원	644,500원	1.58배 보통
잡종지	915	89만원	269,100원	표본 부족
하천	711	15만원	46,050원	표본 부족
과수원	651	16만원	49,000원	표본 부족
제방	507	7만원	21,100원	표본 부족
유지	504	5만원	16,100원	표본 부족
철도용지	483	12만원	35,600원	표본 부족
묘지	315	12만원	35,950원	표본 부족
창고용지	204	88만원	265,100원	표본 부족
수도용지	150	16만원	49,400원	표본 부족
목장용지	138	56만원	170,400원	표본 부족
주차장	132	58만원	176,100원	표본 부족
종교용지	123	66만원	199,800원	표본 부족
공원	105	63만원	191,600원	표본 부족
학교용지	87	114만원	346,100원	표본 부족
주유소용지	75	141만원	425,800원	표본 부족
체육용지	12	59만원	177,450원	표본 부족
양어장	6	14만원	40,850원	표본 부족
유원지	3	116만원	351,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산회원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	20,019	17만원	51,800원
계획관리지역	14,607	26만원	79,500원
제1종일반주거지역	9,225	62만원	187,200원
제2종일반주거지역	4,560	205만원	620,300원
자연녹지지역	4,083	16만원	49,300원
일반공업지역	4,041	48만원	143,900원
농림지역	1,524	1만원	2,060원
보전관리지역	1,158	1만원	4,470원
제3종일반주거지역	936	123만원	371,200원
일반상업지역	915	217만원	656,900원
유통상업지역	591	133만원	401,400원
근린상업지역	291	763만원	2,308,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.