울진군 후포면 공시지가·땅값
경상북도 울진군 후포면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울진군 후포면의 대지(垈) 공시지가는 평당 60만원입니다2026년 공시. 울진군 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 0.92~2.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 55만원 ~ 167만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,414 | 60만원 | 180,000원 | 1.72배 보통 |
| 전 | 6,537 | 7만원 | 21,200원 | 1.89배 보통 |
| 답 | 4,443 | 10만원 | 30,500원 | 2.15배 보통 |
| 임야 | 3,504 | 1만원 | 1,585원 | 1.7배 보통 |
| 잡종지 | 1,545 | 61만원 | 184,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 600 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 240 | 15만원 | 44,500원 | 1.0배 보통 |
| 하천 | 174 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 123 | 15만원 | 46,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 105 | 11만원 | 33,250원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 96 | 3만원 | 8,710원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 58만원 | 175,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 48 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 51만원 | 153,150원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 61만원 | 185,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 39 | 3만원 | 8,350원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 33 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 83만원 | 251,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 16만원 | 49,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 82만원 | 247,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 8만원 | 23,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1만원 | 2,030원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 8,088 | 60만원 | 180,000원 |
| 계획관리지역 | 7,698 | 4만원 | 11,400원 |
| 자연녹지지역 | 6,594 | 7만원 | 21,200원 |
| 일반상업지역 | 2,112 | 118만원 | 356,600원 |
| 농림지역 | 1,062 | 1만원 | 1,520원 |
| 준공업지역 | 459 | 56만원 | 170,800원 |
| 준주거지역 | 417 | 65만원 | 195,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 264 | 76만원 | 229,400원 |
| 보전관리지역 | 255 | 1만원 | 1,535원 |
| 일반공업지역 | 159 | 9만원 | 26,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.