울진군 평해읍 공시지가·땅값
경상북도 울진군 평해읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울진군 평해읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 33만원입니다2026년 공시. 울진군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.69배(거래 절반이 1.27~4.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 141만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,679 | 5만원 | 15,000원 | 2.66배 보통 |
| 전 | 9,783 | 2만원 | 7,440원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,468 | 33만원 | 99,800원 | 2.69배 보통 |
| 임야 | 4,389 | 1만원 | 1,540원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,074 | 2만원 | 5,570원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 339 | 8만원 | 23,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 309 | 2만원 | 6,330원 | 표본 부족 |
| 하천 | 285 | 1만원 | 4,350원 | 표본 부족 |
| 제방 | 222 | 1만원 | 3,430원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 171 | 3만원 | 9,840원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 162 | 7만원 | 22,150원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 162 | 27만원 | 80,500원 | 1.0배 보통 |
| 묘지 | 135 | 2만원 | 7,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 75 | 20만원 | 60,350원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 72 | 8만원 | 23,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 7만원 | 20,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 54 | 2만원 | 5,120원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 42 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 20만원 | 59,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 20만원 | 59,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 12만원 | 36,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 10만원 | 31,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 8,817 | 2만원 | 7,440원 |
| 계획관리지역 | 7,773 | 2만원 | 4,650원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,358 | 33만원 | 99,800원 |
| 생산녹지지역 | 4,767 | 6만원 | 17,400원 |
| 농림지역 | 4,680 | 5만원 | 15,000원 |
| 보전관리지역 | 2,223 | 1만원 | 2,980원 |
| 생산관리지역 | 771 | 2만원 | 6,405원 |
| 일반상업지역 | 753 | 116만원 | 351,950원 |
| 보전녹지지역 | 159 | 7만원 | 21,100원 |
| 일반공업지역 | 132 | 27만원 | 80,500원 |
| 준공업지역 | 63 | 5만원 | 16,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 39 | 29만원 | 89,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.