울진군 근남면 공시지가·땅값
경상북도 울진군 근남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울진군 근남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,438 | 5만원 | 15,500원 | 2.89배 보통 |
| 전 | 12,288 | 3만원 | 9,130원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,828 | 12만원 | 34,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 6,426 | 1만원 | 2,405원 | 표본 부족 |
| 도로 | 687 | 2만원 | 6,930원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 390 | 6만원 | 18,450원 | 표본 부족 |
| 하천 | 303 | 3만원 | 9,330원 | 표본 부족 |
| 구거 | 180 | 2만원 | 5,870원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 156 | 7만원 | 22,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 93 | 11만원 | 32,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 75 | 3만원 | 9,715원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 72 | 1만원 | 4,240원 | 표본 부족 |
| 제방 | 66 | 2만원 | 5,010원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 2만원 | 7,330원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 16만원 | 48,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 4만원 | 12,265원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 27 | 16만원 | 49,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 8만원 | 24,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 10만원 | 30,600원 | 0.9배 보통 |
| 공원 | 21 | 3만원 | 8,410원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 3만원 | 10,565원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 68만원 | 205,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 6만원 | 19,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 14,451 | 3만원 | 9,130원 |
| 농림지역 | 8,862 | 5만원 | 15,500원 |
| 자연녹지지역 | 5,991 | 4만원 | 12,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,558 | 18만원 | 54,800원 |
| 보전관리지역 | 3,198 | 2만원 | 4,750원 |
| 생산녹지지역 | 2,928 | 7만원 | 22,300원 |
| 자연환경보전지역 | 1,839 | 5만원 | 14,500원 |
| 생산관리지역 | 1,212 | 5만원 | 14,200원 |
| 보전녹지지역 | 675 | 3만원 | 7,910원 |
| 일반상업지역 | 564 | 116만원 | 349,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.