경주시 현곡면 공시지가·땅값

경상북도 경주시 현곡면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

경주시 현곡면의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시. 경주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.56배(거래 절반이 0.95~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 84만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	18,912	12만원	35,500원	1.56배 보통
전	10,845	17만원	50,150원	1.61배 보통
임야	9,399	1만원	2,890원	표본 부족
대	8,289	36만원	107,900원	1.56배 보통
도로	1,953	11만원	32,400원	1.56배 보통
잡종지	924	23만원	70,400원	2.06배 보통
목장용지	759	15만원	46,400원	2.49배 보통
하천	699	17만원	51,150원	2.24배 보통
구거	471	6만원	18,100원	표본 부족
창고용지	423	27만원	82,850원	3.11배 보통
과수원	411	19만원	58,700원	2.6배 보통
묘지	294	10만원	30,100원	표본 부족
공장용지	279	53만원	161,200원	1.45배 높음
철도용지	270	21만원	63,200원	표본 부족
유지	258	9만원	27,100원	표본 부족
종교용지	102	36만원	108,900원	1.05배 보통
학교용지	78	115만원	346,800원	표본 부족
제방	51	37만원	112,800원	표본 부족
유원지	51	13만원	38,400원	1.76배 보통
주유소용지	33	81만원	244,750원	표본 부족
체육용지	30	151만원	456,000원	표본 부족
공원	27	84만원	252,900원	표본 부족
주차장	15	184만원	557,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	14,784	17만원	51,200원
농림지역	13,947	12만원	35,500원
자연녹지지역	6,570	30만원	90,100원
생산관리지역	5,295	9만원	27,900원
생산녹지지역	4,836	32만원	95,500원
보전관리지역	2,817	6만원	17,900원
보전녹지지역	2,670	4만원	12,800원
제2종일반주거지역	2,325	103만원	311,000원
자연환경보전지역	1,050	0만원	773원
일반상업지역	156	213만원	644,300원
준공업지역	90	45만원	135,000원
준주거지역	33	128만원	386,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.