경주시 건천읍 공시지가·땅값
경상북도 경주시 건천읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경주시 건천읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 33만원입니다2026년 공시. 경주시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.03배(거래 절반이 0.94~1.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 31만원 ~ 44만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 39,297 | 11만원 | 34,100원 | 1.41배 보통 |
| 전 | 17,949 | 16만원 | 49,300원 | 1.55배 보통 |
| 대 | 17,685 | 33만원 | 100,300원 | 1.03배 높음 |
| 임야 | 10,401 | 1만원 | 3,970원 | 표본 부족 |
| 도로 | 5,667 | 11만원 | 32,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 2,523 | 4만원 | 12,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,995 | 21만원 | 62,500원 | 1.71배 보통 |
| 구거 | 1,251 | 4만원 | 11,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 987 | 15만원 | 44,100원 | 1.39배 보통 |
| 잡종지 | 972 | 32만원 | 96,150원 | 1.15배 보통 |
| 목장용지 | 771 | 18만원 | 53,750원 | 표본 부족 |
| 유지 | 471 | 3만원 | 10,500원 | 3.46배 보통 |
| 창고용지 | 453 | 29만원 | 87,750원 | 3.11배 보통 |
| 공장용지 | 393 | 42만원 | 126,600원 | 1.58배 보통 |
| 제방 | 234 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 222 | 1만원 | 4,330원 | 1.64배 보통 |
| 공원 | 141 | 22만원 | 65,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 132 | 39만원 | 117,800원 | 1.05배 보통 |
| 주차장 | 108 | 77만원 | 232,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 102 | 69만원 | 209,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 75 | 78만원 | 235,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 21만원 | 63,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 32,460 | 11만원 | 34,100원 |
| 계획관리지역 | 22,554 | 16만원 | 49,300원 |
| 자연녹지지역 | 13,659 | 22만원 | 65,150원 |
| 생산관리지역 | 7,506 | 9만원 | 26,400원 |
| 보전관리지역 | 7,125 | 8만원 | 24,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 6,846 | 81만원 | 244,900원 |
| 생산녹지지역 | 6,114 | 16만원 | 48,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,998 | 72만원 | 217,200원 |
| 일반상업지역 | 1,878 | 183만원 | 555,000원 |
| 일반공업지역 | 1,005 | 7만원 | 21,750원 |
| 자연환경보전지역 | 720 | 0만원 | 857원 |
| 준주거지역 | 3 | 90만원 | 271,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.