경주시 내남면 공시지가·땅값

경상북도 경주시 내남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

경주시 내남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 경주시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.03배(거래 절반이 0.94~1.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 39만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	30,327	8만원	25,700원	1.41배 보통
전	19,665	9만원	28,100원	1.55배 보통
임야	17,028	1만원	1,575원	표본 부족
대	12,003	29만원	87,950원	1.03배 높음
하천	1,809	8만원	24,300원	1.39배 보통
도로	1,638	6만원	18,150원	표본 부족
묘지	891	7만원	22,300원	1.64배 보통
잡종지	534	29만원	87,600원	1.15배 보통
목장용지	507	10만원	30,000원	표본 부족
공장용지	426	38만원	114,000원	1.58배 보통
창고용지	381	29만원	86,400원	3.11배 보통
구거	366	3만원	9,170원	표본 부족
과수원	360	9만원	27,300원	1.71배 보통
유지	210	3만원	9,945원	3.46배 보통
종교용지	156	16만원	48,800원	1.05배 보통
학교용지	129	33만원	100,200원	표본 부족
제방	105	4만원	13,200원	표본 부족
양어장	66	5만원	13,950원	표본 부족
유원지	36	45만원	135,700원	1.76배 보통
주차장	21	29만원	87,650원	표본 부족
주유소용지	18	37만원	112,900원	표본 부족
체육용지	15	10만원	29,200원	표본 부족
철도용지	15	2만원	7,220원	표본 부족
공원	9	23만원	70,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	24,540	8만원	25,700원
계획관리지역	23,445	13만원	40,800원
생산관리지역	11,538	7만원	20,800원
보전관리지역	11,019	6만원	16,800원
보전녹지지역	6,591	8만원	25,500원
생산녹지지역	3,273	9만원	28,500원
자연녹지지역	3,189	40만원	121,100원
제2종일반주거지역	2,340	41만원	125,300원
일반공업지역	582	27만원	82,400원
자연환경보전지역	114	0만원	625원
준주거지역	84	118만원	356,850원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.