경주시 남산동 공시지가·땅값
경상북도 경주시 남산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경주시 남산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 56만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,540 | 10만원 | 30,000원 | 1.07배 보통 |
| 전 | 1,632 | 18만원 | 55,800원 | 2.08배 보통 |
| 대 | 987 | 56만원 | 170,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 519 | 1만원 | 1,730원 | 표본 부족 |
| 도로 | 318 | 18만원 | 55,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 126 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 84 | 0만원 | 485원 | 표본 부족 |
| 유지 | 60 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 44만원 | 132,850원 | 3.21배 보통 |
| 창고용지 | 33 | 14만원 | 42,500원 | 3.11배 보통 |
| 과수원 | 24 | 9만원 | 28,300원 | 1.56배 보통 |
| 하천 | 21 | 21만원 | 63,300원 | 1.15배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 56만원 | 169,400원 | 1.05배 보통 |
| 목장용지 | 15 | 23만원 | 68,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 4만원 | 11,800원 | 3.55배 보통 |
| 사적지 | 9 | 6만원 | 18,670원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 44만원 | 134,600원 | 1.58배 보통 |
| 주차장 | 3 | 44만원 | 134,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 70만원 | 211,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 4,074 | 10만원 | 30,000원 |
| 보전녹지지역 | 2,265 | 18만원 | 55,800원 |
| 자연녹지지역 | 1,116 | 40만원 | 122,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.