경주시 감포읍 공시지가·땅값

경상북도 경주시 감포읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

경주시 감포읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 80만원입니다2026년 공시. 경주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.56배(거래 절반이 0.95~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 76만원 ~ 188만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	13,860	15만원	46,200원	1.61배 보통
대	13,116	80만원	240,900원	1.56배 보통
답	12,255	9만원	27,800원	1.56배 보통
임야	9,645	1만원	2,280원	표본 부족
도로	1,767	27만원	83,000원	1.56배 보통
잡종지	837	78만원	235,900원	2.06배 보통
묘지	606	30만원	91,900원	표본 부족
제방	198	7만원	21,700원	표본 부족
종교용지	150	72만원	217,300원	1.05배 보통
창고용지	141	70만원	212,750원	3.11배 보통
구거	114	20만원	59,500원	표본 부족
하천	90	31만원	95,100원	2.24배 보통
양어장	84	26만원	79,000원	표본 부족
공장용지	63	41만원	124,500원	1.45배 높음
체육용지	57	17만원	50,500원	표본 부족
학교용지	54	90만원	272,600원	표본 부족
주차장	54	107만원	324,800원	표본 부족
유지	51	1만원	2,000원	표본 부족
유원지	45	120만원	364,300원	1.76배 보통
과수원	42	8만원	25,600원	2.6배 보통
목장용지	30	11만원	32,800원	2.49배 보통
주유소용지	27	58만원	176,550원	표본 부족
공원	9	68만원	205,100원	표본 부족
수도용지	3	10만원	30,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	16,554	15만원	46,200원
자연녹지지역	11,190	9만원	26,600원
제1종일반주거지역	6,504	45만원	135,800원
농림지역	4,350	2만원	6,365원
보전관리지역	4,266	3만원	8,730원
제2종일반주거지역	3,309	87만원	262,650원
일반상업지역	2,490	190만원	575,800원
생산관리지역	2,139	7만원	21,300원
일반공업지역	1,266	19만원	56,500원
자연환경보전지역	942	12만원	36,700원
준주거지역	288	159만원	480,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.