경주시 동방동 공시지가·땅값
경상북도 경주시 동방동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경주시 동방동의 대지(垈) 공시지가는 평당 81만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 173,025 | 81만원 | 244,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 11,096 | 1만원 | 2,180원 | 표본 부족 |
| 답 | 5,880 | 83만원 | 252,300원 | 0.97배 보통 |
| 도로 | 4,872 | 80만원 | 242,500원 | 1.52배 보통 |
| 잡종지 | 1,809 | 56만원 | 168,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 1,170 | 53만원 | 159,550원 | 표본 부족 |
| 전 | 978 | 11만원 | 32,100원 | 1.77배 보통 |
| 구거 | 633 | 1만원 | 3,340원 | 표본 부족 |
| 제방 | 261 | 3만원 | 10,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 4만원 | 11,150원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 57 | 6만원 | 19,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 48 | 41만원 | 125,200원 | 1.76배 보통 |
| 주유소용지 | 33 | 99만원 | 299,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 9만원 | 27,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 71만원 | 215,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 4만원 | 10,700원 | 1.08배 보통 |
| 사적지 | 3 | 21만원 | 62,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 10만원 | 30,700원 | 1.56배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 152,778 | 81만원 | 244,900원 |
| 일반상업지역 | 31,749 | 90만원 | 272,400원 |
| 보전녹지지역 | 12,926 | 1만원 | 2,180원 |
| 생산녹지지역 | 1,752 | 10만원 | 30,300원 |
| 자연녹지지역 | 783 | 33만원 | 100,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.