경주시 충효동 공시지가·땅값
경상북도 경주시 충효동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경주시 충효동의 대지(垈) 공시지가는 평당 179만원입니다2026년 공시. 경주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.22~2.7배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 219만원 ~ 484만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,383 | 179만원 | 542,400원 | 1.81배 보통 |
| 답 | 3,117 | 32만원 | 96,500원 | 1.71배 보통 |
| 전 | 2,466 | 19만원 | 57,400원 | 2.27배 보통 |
| 임야 | 2,385 | 4만원 | 12,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 663 | 29만원 | 89,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 270 | 19만원 | 57,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 144 | 92만원 | 277,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 144 | 8만원 | 22,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 57만원 | 171,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 84 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 81 | 22만원 | 66,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 78 | 88만원 | 266,650원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 69만원 | 209,300원 | 1.05배 보통 |
| 목장용지 | 66 | 2만원 | 4,590원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 60 | 80만원 | 242,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 60만원 | 180,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 208만원 | 628,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 84만원 | 253,500원 | 3.11배 보통 |
| 체육용지 | 18 | 55만원 | 166,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 21만원 | 62,400원 | 2.13배 보통 |
| 공장용지 | 12 | 88만원 | 265,600원 | 2.43배 보통 |
| 수도용지 | 9 | 12만원 | 35,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,801 | 29만원 | 89,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,555 | 179만원 | 542,400원 |
| 보전녹지지역 | 2,121 | 2만원 | 4,590원 |
| 생산녹지지역 | 1,665 | 24만원 | 71,500원 |
| 일반상업지역 | 147 | 287만원 | 867,600원 |
| 준주거지역 | 3 | 20만원 | 61,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.