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경주시 외동읍 공시지가·땅값

경상북도 경주시 외동읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

경주시 외동읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 45만원입니다2026년 공시. 경주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.22~2.7배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 55만원 ~ 121만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답46,66514만원41,800원1.71배 보통
전26,44522만원67,300원2.27배 보통
대23,70645만원135,400원1.81배 보통
임야16,7552만원6,380원표본 부족
도로7,65314만원43,650원표본 부족
공장용지5,69460만원180,000원2.43배 보통
잡종지1,92644만원132,300원표본 부족
묘지1,85410만원29,100원표본 부족
하천1,47917만원52,900원표본 부족
구거1,1318만원25,600원표본 부족
목장용지92721만원64,500원표본 부족
유지5318만원25,400원표본 부족
창고용지49840만원121,300원3.11배 보통
과수원35128만원84,900원2.13배 보통
공원20426만원77,900원표본 부족
주유소용지186126만원379,800원표본 부족
종교용지18641만원123,550원1.05배 보통
학교용지120151만원455,700원표본 부족
제방1087만원21,900원표본 부족
주차장8452만원156,200원표본 부족
철도용지3636만원107,900원표본 부족
수도용지2413만원40,800원표본 부족
체육용지2163만원190,400원표본 부족
사적지1512만원36,050원표본 부족
양어장664만원193,900원표본 부족
유원지315만원45,900원1.76배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역46,58722만원67,300원
생산녹지지역32,47814만원41,800원
보전녹지지역17,61618만원53,800원
계획관리지역11,11232만원97,400원
일반공업지역9,98131만원93,550원
제2종일반주거지역9,216109만원330,300원
준공업지역2,11541만원125,100원
제1종일반주거지역1,875109만원329,200원
농림지역1,8060만원1,340원
보전관리지역1,1671만원1,830원
생산관리지역1,16411만원32,200원
일반상업지역948256만원773,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.