경주시 서악동 공시지가·땅값
경상북도 경주시 서악동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경주시 서악동의 대지(垈) 공시지가는 평당 61만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,799 | 14만원 | 43,600원 | 1.07배 보통 |
| 전 | 1,140 | 15만원 | 44,500원 | 2.08배 보통 |
| 대 | 1,125 | 61만원 | 184,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 501 | 1만원 | 2,030원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 303 | 5만원 | 15,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 255 | 21만원 | 63,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 69만원 | 210,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 33 | 13만원 | 38,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 16만원 | 47,100원 | 1.56배 보통 |
| 하천 | 21 | 13만원 | 39,350원 | 1.15배 보통 |
| 창고용지 | 21 | 67만원 | 202,300원 | 3.11배 보통 |
| 묘지 | 21 | 1만원 | 3,200원 | 3.55배 보통 |
| 잡종지 | 18 | 15만원 | 43,900원 | 3.21배 보통 |
| 유지 | 15 | 23만원 | 70,850원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 61만원 | 184,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 34만원 | 102,100원 | 1.05배 보통 |
| 제방 | 3 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 2,679 | 14만원 | 43,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,974 | 39만원 | 116,550원 |
| 보전녹지지역 | 1,671 | 15만원 | 44,500원 |
| 준주거지역 | 21 | 33만원 | 100,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.