예산군 오가면 공시지가·땅값
충청남도 예산군 오가면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
예산군 오가면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 예산군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 1.06~1.85배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 14만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 18,720 | 6만원 | 17,500원 | 1.77배 보통 |
| 전 | 12,807 | 9만원 | 27,800원 | 1.93배 보통 |
| 도로 | 9,312 | 2만원 | 6,170원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,073 | 13만원 | 40,800원 | 1.46배 높음 |
| 과수원 | 4,590 | 7만원 | 22,250원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 4,176 | 2만원 | 6,000원 | 4.39배 보통 |
| 임야 | 3,660 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 870 | 13만원 | 39,100원 | 1.55배 보통 |
| 철도용지 | 651 | 2만원 | 6,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 618 | 7만원 | 21,400원 | 3.05배 보통 |
| 제방 | 489 | 2만원 | 6,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 423 | 2만원 | 5,870원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 381 | 11만원 | 32,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 285 | 24만원 | 72,500원 | 2.43배 보통 |
| 묘지 | 147 | 8만원 | 25,300원 | 2.74배 보통 |
| 종교용지 | 57 | 13만원 | 39,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 14만원 | 40,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 5만원 | 15,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 39만원 | 117,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 21 | 6만원 | 17,650원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 11만원 | 34,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 9만원 | 26,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 예산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 36,282 | 6만원 | 17,500원 |
| 계획관리지역 | 23,277 | 9만원 | 27,800원 |
| 생산관리지역 | 2,550 | 8만원 | 24,100원 |
| 보전관리지역 | 1,317 | 3만원 | 7,950원 |
| 자연환경보전지역 | 1,071 | 5만원 | 16,300원 |
| 일반공업지역 | 426 | 9만원 | 26,100원 |
| 자연녹지지역 | 261 | 10만원 | 30,650원 |
| 생산녹지지역 | 231 | 7만원 | 22,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.