예산군 삽교읍 공시지가·땅값
충청남도 예산군 삽교읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
예산군 삽교읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 예산군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 1.06~1.85배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 37만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 32,130 | 7만원 | 20,300원 | 1.77배 보통 |
| 전 | 19,116 | 14만원 | 41,300원 | 1.93배 보통 |
| 대 | 16,155 | 20만원 | 59,700원 | 1.46배 높음 |
| 도로 | 12,405 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 5,403 | 2만원 | 6,600원 | 4.39배 보통 |
| 임야 | 5,070 | 10만원 | 29,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 4,905 | 2만원 | 7,260원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,740 | 14만원 | 42,900원 | 1.63배 보통 |
| 철도용지 | 798 | 4만원 | 13,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 762 | 2만원 | 6,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 618 | 22만원 | 66,900원 | 1.55배 보통 |
| 공원 | 618 | 29만원 | 88,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 411 | 15만원 | 44,550원 | 3.05배 보통 |
| 창고용지 | 354 | 17만원 | 50,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 345 | 43만원 | 128,700원 | 2.43배 보통 |
| 종교용지 | 183 | 21만원 | 62,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 144 | 15만원 | 46,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 129 | 13만원 | 40,100원 | 2.74배 보통 |
| 주차장 | 111 | 62만원 | 186,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 61만원 | 183,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 57 | 50만원 | 151,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 48 | 15만원 | 44,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 24 | 15만원 | 44,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 8만원 | 25,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 예산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 36,792 | 7만원 | 20,300원 |
| 계획관리지역 | 33,603 | 14만원 | 41,300원 |
| 자연녹지지역 | 8,772 | 13만원 | 38,800원 |
| 보전관리지역 | 5,514 | 2만원 | 7,260원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,365 | 37만원 | 112,800원 |
| 생산관리지역 | 4,356 | 10만원 | 30,800원 |
| 생산녹지지역 | 3,204 | 10만원 | 29,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,956 | 63만원 | 191,900원 |
| 일반상업지역 | 1,434 | 112만원 | 337,800원 |
| 일반공업지역 | 381 | 34만원 | 101,550원 |
| 제3종일반주거지역 | 291 | 69만원 | 209,000원 |
| 근린상업지역 | 225 | 374만원 | 1,131,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.