당진시 합덕읍 공시지가·땅값

충청남도 당진시 합덕읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

당진시 합덕읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 15만원입니다2026년 공시. 당진시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.03배(거래 절반이 1.32~2.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 43만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	29,391	6만원	18,500원	1.55배 보통
대	17,130	15만원	45,600원	2.03배 높음
전	16,530	10만원	31,600원	2.71배 보통
도로	11,076	3만원	10,500원	표본 부족
임야	11,064	6만원	19,200원	2.19배 보통
구거	8,688	2만원	6,170원	표본 부족
하천	1,707	2만원	6,470원	표본 부족
목장용지	987	12만원	37,600원	1.19배 보통
제방	600	2만원	5,970원	표본 부족
공장용지	591	33만원	100,700원	1.56배 보통
잡종지	519	16만원	47,600원	1.57배 높음
창고용지	285	9만원	26,900원	표본 부족
과수원	249	11만원	33,600원	1.16배 보통
공원	216	16만원	48,600원	표본 부족
유지	189	9만원	26,800원	2.57배 보통
묘지	159	11만원	32,800원	2.05배 보통
주차장	78	31만원	95,200원	표본 부족
학교용지	63	18만원	54,600원	표본 부족
주유소용지	60	52만원	157,800원	표본 부족
종교용지	60	32만원	97,450원	표본 부족
수도용지	21	4만원	12,600원	표본 부족
체육용지	6	109만원	331,050원	표본 부족
양어장	6	7만원	21,700원	2.46배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	35,913	6만원	18,500원
계획관리지역	32,643	10만원	31,600원
자연녹지지역	11,256	19만원	56,000원
생산관리지역	6,828	7만원	21,700원
제2종일반주거지역	6,597	101만원	306,300원
일반상업지역	2,055	240만원	725,900원
생산녹지지역	1,776	9만원	27,000원
보전관리지역	1,302	3만원	8,670원
일반공업지역	720	16만원	49,500원
자연환경보전지역	384	1만원	3,890원
준공업지역	123	28만원	83,600원
관리지역	78	6만원	16,950원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.