당진시 면천면 공시지가·땅값
충청남도 당진시 면천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
당진시 면천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 당진시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.37배(거래 절반이 0.93~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 37만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,467 | 11만원 | 31,800원 | 1.3배 보통 |
| 임야 | 12,267 | 2만원 | 6,830원 | 1.61배 보통 |
| 답 | 12,009 | 8만원 | 23,600원 | 1.28배 보통 |
| 도로 | 9,609 | 4만원 | 10,900원 | 3.4배 보통 |
| 대 | 7,644 | 18만원 | 53,000원 | 1.37배 보통 |
| 구거 | 3,708 | 3만원 | 8,870원 | 표본 부족 |
| 유지 | 504 | 3만원 | 9,270원 | 1.08배 보통 |
| 목장용지 | 480 | 12만원 | 34,800원 | 1.72배 보통 |
| 공장용지 | 450 | 38만원 | 114,900원 | 1.47배 높음 |
| 잡종지 | 366 | 20만원 | 59,700원 | 0.75배 보통 |
| 하천 | 240 | 3만원 | 9,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 216 | 2만원 | 7,095원 | 2.2배 보통 |
| 창고용지 | 153 | 13만원 | 40,800원 | 0.96배 보통 |
| 종교용지 | 99 | 16만원 | 48,250원 | 표본 부족 |
| 제방 | 69 | 2만원 | 6,890원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 26만원 | 78,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 35만원 | 105,050원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 30 | 21만원 | 63,800원 | 2.46배 보통 |
| 과수원 | 30 | 12만원 | 35,500원 | 1.2배 보통 |
| 주유소용지 | 24 | 30만원 | 90,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 9만원 | 27,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 41만원 | 124,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 22,413 | 11만원 | 31,800원 |
| 생산관리지역 | 16,257 | 8만원 | 23,600원 |
| 농림지역 | 11,628 | 5만원 | 15,700원 |
| 자연녹지지역 | 6,720 | 16만원 | 47,300원 |
| 보전관리지역 | 4,632 | 2만원 | 6,170원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,707 | 32만원 | 96,600원 |
| 생산녹지지역 | 918 | 9만원 | 27,700원 |
| 일반상업지역 | 150 | 79만원 | 240,100원 |
| 관리지역 | 63 | 2만원 | 7,250원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.