당진시 신평면 공시지가·땅값

충청남도 당진시 신평면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

당진시 신평면의 대지(垈) 공시지가는 평당 27만원입니다2026년 공시. 당진시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.37배(거래 절반이 0.93~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 57만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	22,722	21만원	62,700원	1.3배 보통
답	22,422	7만원	20,100원	1.28배 보통
임야	17,604	17만원	50,500원	1.61배 보통
대	12,480	27만원	81,300원	1.37배 보통
도로	11,001	8만원	23,500원	3.4배 보통
구거	5,985	5만원	14,000원	표본 부족
잡종지	1,758	48만원	144,800원	0.75배 보통
수도용지	930	16만원	48,900원	표본 부족
하천	822	5만원	13,900원	표본 부족
목장용지	741	23만원	69,600원	1.72배 보통
공장용지	720	46만원	139,600원	1.47배 높음
과수원	570	20만원	61,300원	1.2배 보통
창고용지	426	26만원	79,050원	0.96배 보통
제방	357	5만원	14,000원	표본 부족
유지	348	5만원	14,300원	1.08배 보통
묘지	240	14만원	43,500원	2.2배 보통
종교용지	174	52만원	156,000원	표본 부족
학교용지	135	66만원	200,800원	표본 부족
주차장	90	34만원	101,800원	표본 부족
주유소용지	75	110만원	333,700원	표본 부족
공원	72	37만원	112,000원	표본 부족
양어장	48	8만원	25,300원	2.46배 보통
유원지	36	56만원	170,900원	표본 부족
염전	15	25만원	75,500원	0.73배 보통
체육용지	12	83만원	250,950원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	53,646	21만원	62,700원
농림지역	20,739	7만원	20,100원
자연녹지지역	11,430	21만원	64,200원
생산관리지역	6,861	13만원	39,900원
제2종일반주거지역	3,927	65만원	197,100원
보전관리지역	1,590	5만원	13,900원
준주거지역	714	130만원	392,900원
일반상업지역	540	182만원	551,700원
자연환경보전지역	201	1만원	3,910원
관리지역	75	15만원	45,200원
준공업지역	60	54만원	161,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.