당진시 송악읍 공시지가·땅값

충청남도 당진시 송악읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

당진시 송악읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시. 당진시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.37배(거래 절반이 0.93~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 77만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	32,379	14만원	41,000원	1.28배 보통
임야	30,838	16만원	47,300원	1.61배 보통
전	26,634	21만원	63,500원	1.3배 보통
대	16,977	36만원	109,900원	1.37배 보통
도로	13,218	9만원	27,100원	3.4배 보통
구거	7,401	7만원	21,900원	표본 부족
잡종지	1,854	46만원	137,950원	0.75배 보통
공장용지	1,170	49만원	148,900원	1.47배 높음
유지	1,101	6만원	18,300원	1.08배 보통
수도용지	1,005	10만원	30,200원	표본 부족
창고용지	672	45만원	136,900원	0.96배 보통
목장용지	525	21만원	62,100원	1.72배 보통
과수원	489	19만원	57,100원	1.2배 보통
제방	444	12만원	35,600원	표본 부족
하천	315	7만원	22,300원	표본 부족
공원	285	43만원	128,700원	표본 부족
염전	267	129만원	389,500원	0.73배 보통
묘지	174	13만원	40,700원	2.2배 보통
종교용지	162	41만원	123,500원	표본 부족
주차장	126	60만원	180,600원	표본 부족
주유소용지	114	95만원	288,400원	표본 부족
학교용지	90	128만원	386,450원	표본 부족
양어장	39	12만원	36,600원	2.46배 보통
유원지	33	15만원	44,500원	표본 부족
체육용지	3	109만원	329,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	80,229	21만원	63,500원
농림지역	20,028	8만원	24,800원
생산관리지역	17,994	14만원	41,000원
자연녹지지역	9,261	27만원	82,200원
제2종일반주거지역	2,985	224만원	678,000원
제1종일반주거지역	1,800	88만원	266,000원
보전관리지역	1,512	8만원	24,100원
일반공업지역	654	73만원	220,000원
생산녹지지역	432	14만원	43,000원
일반상업지역	417	234만원	708,100원
근린상업지역	363	172만원	521,000원
준공업지역	216	203만원	615,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.