당진시 송산면 공시지가·땅값

충청남도 당진시 송산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

당진시 송산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 당진시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.37배(거래 절반이 0.93~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 30만원 ~ 68만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	21,852	8만원	25,400원	1.28배 보통
임야	17,520	14만원	43,500원	1.61배 보통
전	13,551	20만원	59,000원	1.3배 보통
대	10,458	32만원	96,800원	1.37배 보통
도로	6,852	7만원	22,300원	3.4배 보통
구거	5,679	3만원	8,380원	표본 부족
염전	2,265	16만원	49,100원	0.73배 보통
잡종지	1,311	26만원	79,900원	0.75배 보통
유지	735	17만원	50,500원	1.08배 보통
제방	549	4만원	11,600원	표본 부족
공장용지	522	66만원	200,100원	1.47배 높음
공원	426	25만원	75,300원	표본 부족
창고용지	417	47만원	142,100원	0.96배 보통
목장용지	276	23만원	69,200원	1.72배 보통
하천	231	20만원	59,850원	표본 부족
묘지	216	10만원	31,300원	2.2배 보통
종교용지	123	33만원	98,600원	표본 부족
주차장	105	41만원	124,400원	표본 부족
과수원	81	30만원	89,450원	1.2배 보통
학교용지	57	75만원	225,900원	표본 부족
주유소용지	30	101만원	304,400원	표본 부족
양어장	30	7만원	21,700원	2.46배 보통
체육용지	6	22만원	65,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	45,879	19만원	58,900원
농림지역	20,763	8만원	25,400원
생산관리지역	10,248	13만원	40,100원
보전관리지역	2,421	8만원	24,300원
제1종일반주거지역	1,596	167만원	505,600원
일반공업지역	1,329	25만원	75,300원
근린상업지역	432	140만원	424,500원
제2종일반주거지역	219	65만원	197,500원
자연녹지지역	213	10만원	31,100원
준공업지역	186	178만원	539,500원
관리지역	6	9만원	27,250원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.