당진시 채운동 공시지가·땅값
충청남도 당진시 채운동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
당진시 채운동의 대지(垈) 공시지가는 평당 219만원입니다2026년 공시. 당진시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.34~3.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 293만원 ~ 708만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,856 | 219만원 | 661,350원 | 2.0배 보통 |
| 전 | 2,475 | 45만원 | 135,000원 | 1.37배 보통 |
| 임야 | 1,758 | 16만원 | 49,900원 | 2.32배 보통 |
| 도로 | 1,602 | 23만원 | 70,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,497 | 44만원 | 132,450원 | 1.51배 보통 |
| 하천 | 429 | 27만원 | 82,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 198 | 64만원 | 194,500원 | 0.75배 보통 |
| 제방 | 168 | 5만원 | 16,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 162 | 2만원 | 6,660원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 75 | 14만원 | 42,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 63 | 190만원 | 574,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 275만원 | 833,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 45 | 77만원 | 232,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 83만원 | 252,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 33 | 51만원 | 154,800원 | 1.16배 보통 |
| 유지 | 18 | 38만원 | 114,000원 | 2.57배 보통 |
| 공원 | 15 | 122만원 | 370,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 177만원 | 535,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 51만원 | 155,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 18만원 | 53,400원 | 2.05배 보통 |
| 사적지 | 3 | 290만원 | 878,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 136만원 | 410,500원 | 1.56배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,750 | 44만원 | 132,450원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,882 | 179만원 | 540,500원 |
| 농림지역 | 489 | 7만원 | 20,200원 |
| 보전관리지역 | 330 | 5만원 | 16,400원 |
| 준주거지역 | 54 | 395만원 | 1,194,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.