당진시 읍내동 공시지가·땅값
충청남도 당진시 읍내동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
당진시 읍내동의 대지(垈) 공시지가는 평당 276만원입니다2026년 공시. 당진시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.03배(거래 절반이 0.68~1.63배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 188만원 ~ 451만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,852 | 276만원 | 836,400원 | 1.03배 보통 |
| 도로 | 1,806 | 87만원 | 264,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,746 | 171만원 | 517,700원 | 1.67배 보통 |
| 답 | 981 | 216만원 | 652,900원 | 1.54배 보통 |
| 임야 | 810 | 161만원 | 486,400원 | 2.19배 보통 |
| 잡종지 | 342 | 284만원 | 858,450원 | 0.75배 보통 |
| 하천 | 243 | 27만원 | 81,450원 | 표본 부족 |
| 제방 | 174 | 51만원 | 155,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 150 | 113만원 | 340,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 111 | 182만원 | 549,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 196만원 | 592,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 185만원 | 559,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 165만원 | 499,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 214만원 | 647,200원 | 2.57배 보통 |
| 창고용지 | 24 | 201만원 | 606,950원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 258만원 | 780,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 132만원 | 400,400원 | 1.56배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,893 | 276만원 | 836,400원 |
| 일반상업지역 | 2,325 | 461만원 | 1,394,000원 |
| 준주거지역 | 2,103 | 302만원 | 914,200원 |
| 자연녹지지역 | 936 | 49만원 | 147,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 111 | 143만원 | 431,600원 |
| 근린상업지역 | 45 | 305만원 | 922,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 101만원 | 305,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.