당진시 우두동 공시지가·땅값
충청남도 당진시 우두동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
당진시 우두동의 대지(垈) 공시지가는 평당 52만원입니다2026년 공시. 당진시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.34~3.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 70만원 ~ 170만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,673 | 7만원 | 21,300원 | 1.51배 보통 |
| 전 | 2,640 | 39만원 | 116,600원 | 1.37배 보통 |
| 임야 | 2,127 | 19만원 | 58,600원 | 2.32배 보통 |
| 대 | 1,662 | 52만원 | 158,500원 | 2.0배 보통 |
| 도로 | 882 | 15만원 | 46,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 648 | 2만원 | 7,320원 | 표본 부족 |
| 하천 | 321 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 315 | 10만원 | 31,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 48 | 44만원 | 134,000원 | 1.16배 보통 |
| 유지 | 36 | 4만원 | 12,600원 | 2.57배 보통 |
| 잡종지 | 21 | 80만원 | 240,800원 | 0.75배 보통 |
| 목장용지 | 21 | 18만원 | 54,300원 | 1.19배 보통 |
| 창고용지 | 18 | 30만원 | 91,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 94만원 | 283,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 48만원 | 144,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 29만원 | 88,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 12만원 | 36,500원 | 2.05배 보통 |
| 양어장 | 9 | 55만원 | 165,100원 | 2.46배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 2만원 | 7,020원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 153만원 | 463,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 당진시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,682 | 38만원 | 114,800원 |
| 농림지역 | 1,914 | 7만원 | 21,300원 |
| 보전관리지역 | 1,503 | 8만원 | 23,000원 |
| 생산관리지역 | 912 | 16만원 | 48,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 384 | 155만원 | 470,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 375 | 306만원 | 925,100원 |
| 계획관리지역 | 306 | 25만원 | 76,500원 |
| 생산녹지지역 | 246 | 15만원 | 46,700원 |
| 준공업지역 | 168 | 37만원 | 113,100원 |
| 준주거지역 | 3 | 215만원 | 650,100원 |
| 근린상업지역 | 3 | 314만원 | 951,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.