논산시 취암동 공시지가·땅값
충청남도 논산시 취암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
논산시 취암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 105만원입니다2026년 공시. 논산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.56배(거래 절반이 1.32~3.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 139만원 ~ 360만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,152 | 105만원 | 318,700원 | 2.56배 보통 |
| 도로 | 1,995 | 33만원 | 100,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 999 | 66만원 | 200,100원 | 2.61배 보통 |
| 답 | 894 | 24만원 | 74,000원 | 4.21배 보통 |
| 임야 | 588 | 60만원 | 181,450원 | 표본 부족 |
| 구거 | 387 | 16만원 | 48,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 234 | 16만원 | 48,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 90 | 96만원 | 289,800원 | 1.26배 보통 |
| 주차장 | 57 | 103만원 | 312,700원 | 1.01배 보통 |
| 종교용지 | 54 | 47만원 | 143,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 93만원 | 279,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 43만원 | 129,850원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 148만원 | 447,300원 | 3.95배 보통 |
| 묘지 | 15 | 31만원 | 94,200원 | 1.75배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 184만원 | 558,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 30만원 | 91,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 32만원 | 98,300원 | 1.36배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 25만원 | 76,100원 | 1.61배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,017 | 105만원 | 318,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,532 | 138만원 | 416,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,065 | 16만원 | 48,200원 |
| 일반상업지역 | 846 | 370만원 | 1,119,000원 |
| 생산녹지지역 | 750 | 24만원 | 74,000원 |
| 준주거지역 | 231 | 306만원 | 926,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 66 | 234만원 | 706,900원 |
| 근린상업지역 | 63 | 137만원 | 414,800원 |
| 보전녹지지역 | 6 | 5만원 | 15,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.