논산시 광석면 공시지가·땅값
충청남도 논산시 광석면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
논산시 광석면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 논산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.15~2.98배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 33만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 23,370 | 6만원 | 17,300원 | 1.87배 보통 |
| 전 | 16,026 | 6만원 | 19,100원 | 2.21배 보통 |
| 도로 | 11,991 | 2만원 | 6,530원 | 표본 부족 |
| 대 | 9,966 | 11만원 | 34,000원 | 1.78배 보통 |
| 임야 | 6,699 | 3만원 | 10,500원 | 3.58배 보통 |
| 구거 | 6,267 | 2만원 | 5,770원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,464 | 9만원 | 28,600원 | 0.94배 높음 |
| 제방 | 537 | 3만원 | 8,670원 | 표본 부족 |
| 하천 | 501 | 2만원 | 5,640원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 486 | 6만원 | 17,200원 | 1.87배 보통 |
| 창고용지 | 438 | 10만원 | 31,400원 | 2.99배 보통 |
| 목장용지 | 432 | 8만원 | 23,850원 | 2.21배 보통 |
| 묘지 | 375 | 3만원 | 10,000원 | 1.38배 보통 |
| 공장용지 | 306 | 21만원 | 62,700원 | 1.9배 높음 |
| 유지 | 249 | 2만원 | 4,880원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 99 | 2만원 | 5,610원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 48 | 37만원 | 110,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 12만원 | 37,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 9만원 | 27,300원 | 1.01배 보통 |
| 종교용지 | 30 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 7만원 | 19,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 7만원 | 21,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 2만원 | 6,130원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 35,136 | 6만원 | 19,100원 |
| 농림지역 | 35,037 | 6만원 | 17,300원 |
| 생산관리지역 | 7,026 | 5만원 | 16,600원 |
| 보전관리지역 | 2,013 | 2만원 | 6,270원 |
| 관리지역 | 168 | 4만원 | 13,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.