논산시 강산동 공시지가·땅값
충청남도 논산시 강산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
논산시 강산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 논산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.32~3.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 45만원 ~ 127만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,005 | 34만원 | 102,400원 | 2.31배 보통 |
| 답 | 1,002 | 17만원 | 51,550원 | 2.2배 보통 |
| 전 | 945 | 16만원 | 48,450원 | 1.94배 보통 |
| 도로 | 516 | 6만원 | 18,600원 | 3.36배 보통 |
| 임야 | 426 | 12만원 | 37,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 378 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 171 | 5만원 | 16,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 69 | 32만원 | 96,800원 | 1.81배 보통 |
| 묘지 | 33 | 15만원 | 45,300원 | 1.75배 보통 |
| 제방 | 24 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 28만원 | 84,300원 | 3.95배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 67만원 | 204,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 34만원 | 102,900원 | 1.61배 보통 |
| 잡종지 | 12 | 66만원 | 199,100원 | 1.26배 보통 |
| 공원 | 12 | 55만원 | 165,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 84만원 | 255,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 37만원 | 111,300원 | 1.01배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 161만원 | 486,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,828 | 16만원 | 48,450원 |
| 제1종일반주거지역 | 420 | 137만원 | 415,150원 |
| 생산녹지지역 | 267 | 13만원 | 39,700원 |
| 보전녹지지역 | 114 | 5만원 | 15,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 33 | 34만원 | 103,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.