논산시 부창동 공시지가·땅값
충청남도 논산시 부창동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
논산시 부창동의 대지(垈) 공시지가는 평당 68만원입니다2026년 공시. 논산시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.07~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 72만원 ~ 246만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,779 | 68만원 | 204,400원 | 1.88배 보통 |
| 답 | 2,553 | 13만원 | 39,200원 | 1.78배 보통 |
| 도로 | 2,088 | 24만원 | 71,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,140 | 43만원 | 131,300원 | 2.2배 보통 |
| 구거 | 714 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 201 | 4만원 | 12,750원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 144 | 6만원 | 18,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 87 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 84 | 63만원 | 189,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 88만원 | 266,950원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 41만원 | 123,000원 | 1.26배 보통 |
| 공장용지 | 24 | 19만원 | 56,900원 | 1.61배 보통 |
| 창고용지 | 18 | 65만원 | 196,000원 | 3.95배 보통 |
| 임야 | 18 | 59만원 | 178,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 64만원 | 193,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 104만원 | 314,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 41만원 | 123,000원 | 1.01배 보통 |
| 묘지 | 3 | 34만원 | 103,800원 | 1.75배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,041 | 68만원 | 204,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,648 | 68만원 | 206,900원 |
| 생산녹지지역 | 1,605 | 13만원 | 39,200원 |
| 자연녹지지역 | 1,326 | 13만원 | 38,000원 |
| 생산관리지역 | 1,164 | 10만원 | 30,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 114 | 80만원 | 243,400원 |
| 일반상업지역 | 69 | 60만원 | 181,900원 |
| 계획관리지역 | 33 | 21만원 | 63,250원 |
| 보전관리지역 | 30 | 3만원 | 9,385원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.