논산시 지산동 공시지가·땅값
충청남도 논산시 지산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
논산시 지산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 27만원입니다2026년 공시. 논산시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.07~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 29만원 ~ 98만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,805 | 13만원 | 40,100원 | 2.03배 보통 |
| 도로 | 1,437 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,356 | 27만원 | 81,600원 | 1.88배 보통 |
| 구거 | 498 | 4만원 | 13,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 495 | 14만원 | 42,000원 | 2.2배 보통 |
| 철도용지 | 84 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 66 | 12만원 | 36,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 60 | 15만원 | 46,200원 | 1.53배 보통 |
| 창고용지 | 39 | 25만원 | 75,900원 | 3.95배 보통 |
| 주차장 | 36 | 36만원 | 110,300원 | 1.01배 보통 |
| 하천 | 24 | 8만원 | 23,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 19만원 | 58,200원 | 1.61배 보통 |
| 유원지 | 18 | 37만원 | 112,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 31만원 | 94,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 9만원 | 28,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 10만원 | 30,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 19만원 | 57,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 55만원 | 167,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 18만원 | 53,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 2,472 | 13만원 | 40,100원 |
| 자연녹지지역 | 2,436 | 14만원 | 41,900원 |
| 계획관리지역 | 1,020 | 14만원 | 42,200원 |
| 생산관리지역 | 909 | 10만원 | 29,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 87 | 41만원 | 123,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 45 | 40만원 | 120,600원 |
| 보전녹지지역 | 15 | 2만원 | 6,840원 |
| 관리지역 | 6 | 10만원 | 30,000원 |
| 보전관리지역 | 3 | 3만원 | 8,620원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.