논산시 연무읍 공시지가·땅값

충청남도 논산시 연무읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

논산시 연무읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시. 논산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.15~2.98배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 18만원 ~ 46만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	30,504	5만원	15,300원	1.87배 보통
대	23,010	16만원	46,900원	1.78배 보통
전	20,799	6만원	17,700원	2.21배 보통
도로	17,877	2만원	6,300원	표본 부족
임야	11,379	5만원	13,900원	3.58배 보통
구거	5,577	2만원	6,000원	표본 부족
잡종지	2,427	8만원	23,000원	0.94배 높음
하천	2,325	2만원	5,510원	표본 부족
공장용지	822	21만원	62,900원	1.9배 높음
수도용지	612	2만원	5,920원	표본 부족
목장용지	585	8만원	24,850원	2.21배 보통
유지	459	2만원	6,990원	표본 부족
철도용지	417	2만원	6,600원	표본 부족
묘지	375	6만원	17,800원	1.38배 보통
과수원	246	6만원	18,600원	1.87배 보통
창고용지	240	8만원	23,900원	2.99배 보통
제방	237	2만원	5,510원	표본 부족
종교용지	165	14만원	41,700원	표본 부족
공원	123	11만원	34,100원	표본 부족
학교용지	99	38만원	115,500원	표본 부족
주차장	99	27만원	81,450원	1.01배 보통
주유소용지	99	51만원	153,500원	표본 부족
양어장	45	11만원	32,600원	표본 부족
체육용지	33	17만원	51,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	37,446	6만원	17,700원
농림지역	26,838	5만원	15,300원
자연녹지지역	23,847	8만원	23,900원
생산관리지역	7,788	5만원	14,650원
제1종일반주거지역	4,734	16만원	46,900원
제2종일반주거지역	4,566	64만원	194,700원
생산녹지지역	4,140	5만원	16,300원
보전관리지역	3,978	2만원	5,510원
일반상업지역	2,220	149만원	450,800원
일반공업지역	1,623	7만원	21,800원
준주거지역	675	207만원	627,400원
준공업지역	543	7만원	21,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.