논산시 양촌면 공시지가·땅값
충청남도 논산시 양촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
논산시 양촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 14만원입니다2026년 공시. 논산시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.07~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,535 | 6만원 | 18,800원 | 1.91배 보통 |
| 전 | 14,859 | 5만원 | 16,300원 | 1.86배 보통 |
| 대 | 11,046 | 14만원 | 41,500원 | 1.88배 보통 |
| 도로 | 9,879 | 2만원 | 6,880원 | 2.99배 보통 |
| 임야 | 8,766 | 2만원 | 4,670원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,648 | 2만원 | 6,830원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,610 | 2만원 | 6,630원 | 표본 부족 |
| 유지 | 1,020 | 3만원 | 8,080원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 654 | 8만원 | 24,700원 | 1.37배 높음 |
| 창고용지 | 354 | 9만원 | 26,400원 | 3.95배 보통 |
| 제방 | 336 | 2만원 | 6,830원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 249 | 7만원 | 21,850원 | 2.3배 보통 |
| 과수원 | 225 | 7만원 | 21,900원 | 1.84배 보통 |
| 묘지 | 147 | 1만원 | 2,800원 | 1.75배 보통 |
| 공장용지 | 147 | 24만원 | 72,600원 | 1.61배 보통 |
| 양어장 | 114 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 108 | 14만원 | 41,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 21만원 | 64,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 6만원 | 18,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 32만원 | 97,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 39 | 10만원 | 29,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 16만원 | 49,050원 | 1.01배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 3만원 | 10,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 2만원 | 5,110원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 논산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 29,205 | 5만원 | 16,300원 |
| 계획관리지역 | 18,669 | 9만원 | 26,000원 |
| 생산관리지역 | 17,358 | 4만원 | 13,500원 |
| 보전관리지역 | 9,396 | 3만원 | 8,400원 |
| 자연환경보전지역 | 201 | 0만원 | 466원 |
| 관리지역 | 66 | 1만원 | 2,510원 |
| 자연녹지지역 | 15 | 2만원 | 6,805원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 논산시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.