천안시동남구 청당동 공시지가·땅값
충청남도 천안시동남구 청당동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
천안시동남구 청당동의 대지(垈) 공시지가는 평당 389만원입니다2026년 공시. 천안시동남구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.24배(거래 절반이 0.97~1.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 377만원 ~ 665만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,857 | 389만원 | 1,177,000원 | 1.24배 높음 |
| 도로 | 1,452 | 43만원 | 128,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,320 | 121만원 | 366,200원 | 2.07배 보통 |
| 답 | 846 | 127만원 | 384,600원 | 1.79배 보통 |
| 임야 | 501 | 56만원 | 168,700원 | 3.2배 보통 |
| 공원 | 225 | 60만원 | 182,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 204 | 39만원 | 118,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 96 | 250만원 | 757,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 57 | 248만원 | 748,700원 | 2.2배 보통 |
| 과수원 | 48 | 141만원 | 427,850원 | 1.06배 보통 |
| 주차장 | 24 | 294만원 | 890,400원 | 1.95배 보통 |
| 창고용지 | 21 | 179만원 | 541,200원 | 2.77배 보통 |
| 제방 | 21 | 43만원 | 128,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 79만원 | 239,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 380만원 | 1,148,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 43만원 | 129,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 43만원 | 129,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 12 | 43만원 | 129,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 56만원 | 170,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 179만원 | 541,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 26만원 | 78,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 354만원 | 1,072,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시동남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,222 | 121만원 | 366,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,166 | 167만원 | 504,350원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,074 | 389만원 | 1,177,000원 |
| 일반상업지역 | 234 | 1,000만원 | 3,026,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 39 | 704만원 | 2,130,500원 |
| 준주거지역 | 30 | 879만원 | 2,660,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.