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천안시동남구 목천읍 공시지가·땅값

충청남도 천안시동남구 목천읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

천안시동남구 목천읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 45만원입니다2026년 공시. 천안시동남구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 1.04~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 47만원 ~ 114만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답15,53713만원39,200원1.91배 보통
전13,19125만원75,100원2.39배 보통
도로12,10812만원35,400원표본 부족
대11,27745만원137,300원1.64배 보통
임야10,4884만원12,200원4.37배 보통
구거2,60412만원36,000원표본 부족
하천1,53912만원34,800원표본 부족
공장용지1,02350만원151,100원2.09배 높음
잡종지93040만원120,600원0.85배 보통
창고용지44146만원139,500원2.77배 보통
목장용지39023만원68,300원1.73배 보통
제방3667만원22,400원표본 부족
사적지27937만원113,400원표본 부족
과수원26430만원91,000원2.16배 보통
수도용지26112만원37,800원표본 부족
유지2136만원17,500원표본 부족
종교용지13540만원120,800원표본 부족
묘지12915만원44,700원2.08배 보통
학교용지11422만원67,300원표본 부족
체육용지11420만원61,600원표본 부족
주차장9947만원140,700원1.95배 보통
주유소용지81112만원338,400원표본 부족
유원지4544만원133,750원표본 부족
공원3917만원51,200원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시동남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역36,47423만원69,700원
농림지역12,13813만원39,100원
생산관리지역6,65712만원35,700원
제2종일반주거지역6,39042만원127,500원
보전관리지역5,5809만원28,100원
자연녹지지역2,94323만원68,900원
제1종일반주거지역80129만원88,000원
근린상업지역39681만원245,000원
준주거지역15014만원43,200원
보전녹지지역1263만원8,280원
일반공업지역1234만원101,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.