천안시동남구 북면 공시지가·땅값
충청남도 천안시동남구 북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
천안시동남구 북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 천안시동남구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 1.04~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 85만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,683 | 11만원 | 34,300원 | 1.91배 보통 |
| 전 | 11,724 | 16만원 | 48,000원 | 2.39배 보통 |
| 임야 | 7,977 | 3만원 | 8,310원 | 4.37배 보통 |
| 대 | 6,135 | 34만원 | 102,500원 | 1.64배 보통 |
| 도로 | 6,072 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,338 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 753 | 6만원 | 17,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 309 | 16만원 | 48,300원 | 1.73배 보통 |
| 잡종지 | 288 | 29만원 | 87,650원 | 0.85배 보통 |
| 묘지 | 246 | 15만원 | 46,300원 | 2.08배 보통 |
| 공장용지 | 222 | 45만원 | 137,000원 | 2.09배 높음 |
| 창고용지 | 162 | 28만원 | 83,200원 | 2.77배 보통 |
| 과수원 | 87 | 15만원 | 44,800원 | 2.16배 보통 |
| 제방 | 78 | 4만원 | 11,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 63 | 36만원 | 107,450원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 39만원 | 117,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 39 | 24만원 | 73,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 11만원 | 32,350원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 23만원 | 69,800원 | 1.95배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 18만원 | 55,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 11만원 | 32,900원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 10만원 | 30,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 11만원 | 32,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시동남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 25,398 | 16만원 | 48,000원 |
| 농림지역 | 11,172 | 11만원 | 34,300원 |
| 보전관리지역 | 11,124 | 7만원 | 22,100원 |
| 생산관리지역 | 1,629 | 12만원 | 35,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 천안시동남구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.