천안시동남구 수신면 공시지가·땅값
충청남도 천안시동남구 수신면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
천안시동남구 수신면의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 천안시동남구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 1.04~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 33만원 ~ 79만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 8,955 | 11만원 | 34,700원 | 1.91배 보통 |
| 전 | 7,431 | 16만원 | 47,500원 | 2.39배 보통 |
| 도로 | 5,286 | 8만원 | 23,300원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,725 | 32만원 | 95,600원 | 1.64배 보통 |
| 임야 | 3,855 | 7만원 | 21,700원 | 4.37배 보통 |
| 공장용지 | 1,530 | 42만원 | 128,400원 | 2.09배 높음 |
| 구거 | 1,239 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 975 | 4만원 | 12,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 330 | 39만원 | 118,500원 | 0.85배 보통 |
| 목장용지 | 213 | 16만원 | 49,800원 | 1.73배 보통 |
| 창고용지 | 177 | 31만원 | 95,200원 | 2.77배 보통 |
| 제방 | 117 | 5만원 | 15,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 78 | 18만원 | 54,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 13만원 | 38,550원 | 2.08배 보통 |
| 과수원 | 72 | 15만원 | 46,100원 | 2.16배 보통 |
| 유지 | 36 | 2만원 | 6,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 9만원 | 28,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 20만원 | 61,800원 | 1.95배 보통 |
| 체육용지 | 24 | 22만원 | 67,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 59만원 | 177,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 18 | 57만원 | 173,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 47만원 | 142,650원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 7만원 | 22,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 천안시동남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 20,373 | 16만원 | 47,500원 |
| 농림지역 | 9,786 | 11만원 | 34,700원 |
| 일반공업지역 | 1,902 | 19만원 | 57,600원 |
| 보전관리지역 | 1,530 | 4만원 | 11,800원 |
| 생산관리지역 | 870 | 13만원 | 38,800원 |
| 준공업지역 | 399 | 20만원 | 61,900원 |
| 자연환경보전지역 | 252 | 3만원 | 10,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 75 | 134만원 | 404,300원 |
| 관리지역 | 33 | 5만원 | 16,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 27 | 8만원 | 24,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.