청주시서원구 현도면 공시지가·땅값

충청북도 청주시서원구 현도면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

청주시서원구 현도면의 대지(垈) 공시지가는 평당 45만원입니다2026년 공시. 청주시서원구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 0.64~2.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 29만원 ~ 129만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	14,631	15만원	45,800원	1.92배 보통
도로	12,561	8만원	25,100원	표본 부족
전	12,327	12만원	36,800원	2.1배 보통
임야	7,662	2만원	5,740원	3.03배 보통
대	7,341	45만원	136,450원	1.57배 보통
수도용지	1,971	5만원	15,300원	표본 부족
구거	1,908	6만원	17,600원	표본 부족
공장용지	1,560	59만원	179,400원	1.87배 보통
하천	1,128	7만원	20,500원	표본 부족
철도용지	954	4만원	13,300원	표본 부족
잡종지	627	39만원	116,600원	표본 부족
창고용지	426	61만원	184,200원	1.86배 보통
목장용지	405	22만원	65,300원	표본 부족
제방	300	8만원	23,700원	표본 부족
묘지	276	5만원	14,800원	3.47배 보통
과수원	126	13만원	40,100원	표본 부족
학교용지	105	43만원	131,500원	표본 부족
종교용지	102	42만원	127,200원	표본 부족
주유소용지	72	101만원	305,000원	표본 부족
주차장	57	55만원	166,850원	표본 부족
체육용지	39	19만원	56,000원	표본 부족
유지	36	4만원	13,500원	표본 부족
양어장	18	19만원	58,300원	표본 부족
공원	3	3만원	8,440원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시서원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	31,611	12만원	36,800원
계획관리지역	14,271	23만원	70,250원
제1종일반주거지역	4,242	67만원	203,300원
생산관리지역	4,032	15만원	45,700원
자연녹지지역	3,789	21만원	63,200원
농림지역	2,742	7만원	20,800원
보전관리지역	2,487	9만원	28,000원
제2종일반주거지역	639	72만원	219,300원
일반상업지역	348	88만원	264,900원
일반공업지역	285	59만원	178,300원
준주거지역	114	117만원	354,600원
준공업지역	69	91만원	274,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.