청주시서원구 미평동 공시지가·땅값
충청북도 청주시서원구 미평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시서원구 미평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 160만원입니다2026년 공시. 청주시서원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.37배(거래 절반이 1.3~4.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 208만원 ~ 749만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,170 | 160만원 | 484,300원 | 2.37배 보통 |
| 도로 | 1,047 | 47만원 | 142,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 640 | 74만원 | 224,500원 | 3.02배 보통 |
| 답 | 432 | 76만원 | 228,500원 | 3.0배 보통 |
| 임야 | 414 | 43만원 | 130,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 180 | 30만원 | 90,550원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 147 | 170만원 | 512,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 146 | 150만원 | 454,100원 | 1.87배 보통 |
| 하천 | 138 | 31만원 | 95,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 78 | 29만원 | 89,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 285만원 | 861,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 168만원 | 508,100원 | 1.86배 보통 |
| 주차장 | 15 | 128만원 | 387,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 231만원 | 699,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 22만원 | 66,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 47만원 | 143,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 189만원 | 571,250원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 38만원 | 113,600원 | 3.47배 보통 |
| 목장용지 | 6 | 100만원 | 304,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 144만원 | 435,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시서원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,461 | 74만원 | 224,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 57 | 141만원 | 426,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.