청주시서원구 성화동 공시지가·땅값
충청북도 청주시서원구 성화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시서원구 성화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 250만원입니다2026년 공시. 청주시서원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.37배(거래 절반이 1.3~4.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 326만원 ~ 1,172만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,820 | 250만원 | 757,700원 | 2.37배 보통 |
| 도로 | 1,095 | 30만원 | 91,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 628 | 14만원 | 43,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 501 | 37만원 | 110,900원 | 3.0배 보통 |
| 전 | 456 | 36만원 | 109,900원 | 3.02배 보통 |
| 수도용지 | 159 | 25만원 | 74,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 153 | 128만원 | 386,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 66 | 14만원 | 41,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 192만원 | 580,550원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 30 | 180만원 | 545,450원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 10만원 | 30,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 103만원 | 312,100원 | 1.86배 보통 |
| 공장용지 | 24 | 144만원 | 435,100원 | 1.87배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 224만원 | 676,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 32만원 | 95,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 11만원 | 33,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 199만원 | 601,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 609만원 | 1,843,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 24만원 | 73,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 87만원 | 263,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 62만원 | 186,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시서원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,832 | 30만원 | 91,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,299 | 250만원 | 757,700원 |
| 생산녹지지역 | 366 | 51만원 | 152,900원 |
| 준주거지역 | 315 | 509만원 | 1,540,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 117 | 128만원 | 386,400원 |
| 보전녹지지역 | 96 | 3만원 | 9,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 66 | 128만원 | 386,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.