청주시서원구 죽림동 공시지가·땅값
충청북도 청주시서원구 죽림동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시서원구 죽림동의 대지(垈) 공시지가는 평당 115만원입니다2026년 공시. 청주시서원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.37배(거래 절반이 1.3~4.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 150만원 ~ 539만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,032 | 115만원 | 348,600원 | 2.37배 보통 |
| 도로 | 759 | 35만원 | 106,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 510 | 53만원 | 161,800원 | 3.02배 보통 |
| 임야 | 438 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 417 | 51만원 | 153,200원 | 3.0배 보통 |
| 수도용지 | 198 | 40만원 | 120,950원 | 표본 부족 |
| 구거 | 144 | 17만원 | 50,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 69 | 101만원 | 305,800원 | 1.87배 보통 |
| 공원 | 66 | 1만원 | 3,530원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 54 | 75만원 | 225,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 18 | 82만원 | 247,600원 | 1.86배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 102만원 | 308,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 58만원 | 176,400원 | 3.47배 보통 |
| 목장용지 | 12 | 60만원 | 181,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 1만원 | 3,530원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 337만원 | 1,019,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 161만원 | 486,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 380만원 | 1,148,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 46만원 | 139,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시서원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,997 | 51만원 | 153,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 462 | 252만원 | 762,900원 |
| 보전녹지지역 | 249 | 2만원 | 7,490원 |
| 제3종일반주거지역 | 51 | 76만원 | 229,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.