연천군 청산면 공시지가·땅값
경기도 연천군 청산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
연천군 청산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 38만원입니다2026년 공시. 연천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.21배(거래 절반이 0.96~1.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 36만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 8,859 | 16만원 | 46,900원 | 2.01배 보통 |
| 대 | 7,341 | 38만원 | 113,450원 | 1.21배 높음 |
| 잡종지 | 5,646 | 15만원 | 44,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 5,247 | 2만원 | 6,870원 | 표본 부족 |
| 답 | 4,443 | 15만원 | 44,900원 | 1.49배 보통 |
| 도로 | 3,711 | 7만원 | 22,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,047 | 5만원 | 16,500원 | 3.0배 보통 |
| 하천 | 888 | 8만원 | 24,500원 | 4.0배 보통 |
| 공장용지 | 477 | 41만원 | 125,500원 | 1.99배 보통 |
| 묘지 | 369 | 12만원 | 35,000원 | 3.52배 보통 |
| 철도용지 | 282 | 19만원 | 56,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 162 | 22만원 | 66,500원 | 1.53배 보통 |
| 창고용지 | 159 | 31만원 | 93,200원 | 2.25배 보통 |
| 제방 | 72 | 7만원 | 22,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 15만원 | 45,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 33만원 | 101,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 14만원 | 41,800원 | 1.53배 보통 |
| 공원 | 42 | 14만원 | 43,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 65만원 | 197,350원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 30 | 17만원 | 50,600원 | 3.49배 높음 |
| 유지 | 21 | 4만원 | 12,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 23만원 | 70,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 연천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 30,174 | 16만원 | 46,900원 |
| 보전관리지역 | 3,831 | 9만원 | 27,100원 |
| 농림지역 | 3,612 | 1만원 | 4,350원 |
| 생산관리지역 | 1,107 | 10만원 | 29,100원 |
| 일반공업지역 | 276 | 44만원 | 132,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.