연천군 중면 공시지가·땅값
경기도 연천군 중면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
연천군 중면의 대지(垈) 공시지가는 평당 1만원입니다2026년 공시. 연천군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.09배(거래 절반이 0.44~1.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 0만원 ~ 1만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 잡종지 | 16,047 | 3만원 | 9,470원 | 1.43배 보통 |
| 임야 | 7,446 | 1만원 | 2,130원 | 표본 부족 |
| 전 | 5,640 | 1만원 | 2,130원 | 1.46배 보통 |
| 유지 | 3,585 | 2만원 | 7,020원 | 표본 부족 |
| 답 | 2,379 | 4만원 | 10,700원 | 1.49배 보통 |
| 도로 | 1,386 | 1만원 | 3,190원 | 3.31배 보통 |
| 구거 | 1,098 | 1만원 | 2,790원 | 3.15배 보통 |
| 대 | 750 | 1만원 | 2,130원 | 1.09배 보통 |
| 하천 | 660 | 1만원 | 3,220원 | 4.74배 보통 |
| 묘지 | 237 | 1만원 | 4,010원 | 4.35배 보통 |
| 주차장 | 39 | 5만원 | 16,300원 | 1.52배 보통 |
| 유원지 | 27 | 19만원 | 57,900원 | 4.54배 보통 |
| 창고용지 | 24 | 8만원 | 23,150원 | 2.25배 보통 |
| 공원 | 18 | 3만원 | 8,710원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 13만원 | 40,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 17만원 | 52,900원 | 1.56배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 22만원 | 67,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 9만원 | 28,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 25만원 | 76,400원 | 1.93배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 연천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 14,547 | 3만원 | 9,470원 |
| 자연환경보전지역 | 12,684 | 1만원 | 2,130원 |
| 보전관리지역 | 6,144 | 2만원 | 7,470원 |
| 농림지역 | 4,893 | 1만원 | 2,080원 |
| 계획관리지역 | 1,098 | 8만원 | 25,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.