연천군 전곡읍 공시지가·땅값

경기도 연천군 전곡읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

연천군 전곡읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 94만원입니다2026년 공시. 연천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.21배(거래 절반이 0.96~1.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 90만원 ~ 174만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	30,108	94만원	283,000원	1.21배 높음
전	22,272	12만원	35,600원	2.01배 보통
답	19,800	15만원	46,750원	1.49배 보통
도로	19,758	8만원	23,100원	표본 부족
임야	13,476	2만원	6,910원	표본 부족
잡종지	10,020	13만원	40,400원	표본 부족
구거	4,440	6만원	17,100원	3.0배 보통
하천	4,350	6만원	17,100원	4.0배 보통
철도용지	1,680	38만원	114,000원	표본 부족
공장용지	1,278	35만원	106,200원	1.99배 보통
목장용지	864	18만원	53,400원	1.53배 보통
사적지	492	49만원	146,900원	표본 부족
창고용지	456	33만원	100,200원	2.25배 보통
묘지	456	6만원	18,400원	3.52배 보통
유원지	396	43만원	129,400원	3.49배 높음
주차장	318	36만원	109,200원	1.53배 보통
학교용지	288	87만원	262,800원	표본 부족
종교용지	282	86만원	260,850원	표본 부족
과수원	276	25만원	75,700원	표본 부족
공원	156	29만원	86,950원	표본 부족
주유소용지	90	127만원	384,750원	표본 부족
체육용지	54	13만원	40,000원	표본 부족
제방	54	10만원	31,100원	표본 부족
유지	42	55만원	166,600원	표본 부족
수도용지	30	56만원	169,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 연천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	43,194	12만원	35,600원
제1종일반주거지역	22,812	74만원	222,700원
농림지역	16,386	11만원	33,300원
자연녹지지역	15,432	35만원	106,500원
일반상업지역	8,826	273만원	825,800원
생산녹지지역	8,646	19만원	57,800원
보전관리지역	6,264	7만원	21,800원
생산관리지역	3,900	12만원	35,100원
제2종일반주거지역	2,622	98만원	295,100원
근린상업지역	1,890	167만원	504,600원
준주거지역	1,050	146만원	440,900원
준공업지역	408	58만원	175,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.