연천군 신서면 공시지가·땅값
경기도 연천군 신서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
연천군 신서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시. 연천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.21배(거래 절반이 0.96~1.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 67만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 18,789 | 4만원 | 10,700원 | 2.01배 보통 |
| 임야 | 7,941 | 1만원 | 3,470원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,008 | 36만원 | 109,400원 | 1.21배 높음 |
| 답 | 6,237 | 4만원 | 12,600원 | 1.49배 보통 |
| 잡종지 | 5,175 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 도로 | 4,281 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,775 | 4만원 | 10,600원 | 4.0배 보통 |
| 구거 | 1,179 | 3만원 | 7,820원 | 3.0배 보통 |
| 철도용지 | 438 | 16만원 | 48,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 303 | 12만원 | 37,000원 | 1.53배 보통 |
| 묘지 | 195 | 8만원 | 23,900원 | 3.52배 보통 |
| 주차장 | 96 | 12만원 | 35,400원 | 1.53배 보통 |
| 창고용지 | 51 | 14만원 | 43,150원 | 2.25배 보통 |
| 학교용지 | 45 | 60만원 | 181,150원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 39 | 27만원 | 81,800원 | 1.99배 보통 |
| 종교용지 | 36 | 19만원 | 58,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 33 | 8만원 | 23,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 14만원 | 43,300원 | 3.49배 높음 |
| 공원 | 30 | 12만원 | 36,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 56만원 | 170,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 11만원 | 33,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 연천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 13,032 | 9만원 | 28,100원 |
| 생산관리지역 | 8,874 | 3만원 | 8,690원 |
| 자연녹지지역 | 8,313 | 10만원 | 31,300원 |
| 자연환경보전지역 | 7,203 | 1만원 | 2,180원 |
| 농림지역 | 6,786 | 1만원 | 1,960원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,671 | 53만원 | 160,300원 |
| 보전관리지역 | 4,404 | 4만원 | 10,700원 |
| 일반상업지역 | 738 | 122만원 | 368,400원 |
| 준주거지역 | 270 | 63만원 | 189,300원 |
| 생산녹지지역 | 171 | 8만원 | 25,100원 |
| 근린상업지역 | 168 | 83만원 | 251,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 63 | 47만원 | 143,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 연천군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.