연천군 장남면 공시지가·땅값
경기도 연천군 장남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
연천군 장남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 37만원입니다2026년 공시. 연천군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.96~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 87만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 7,794 | 10만원 | 31,300원 | 1.54배 보통 |
| 잡종지 | 6,828 | 2만원 | 6,280원 | 1.69배 높음 |
| 전 | 4,554 | 6만원 | 19,600원 | 1.71배 보통 |
| 임야 | 3,357 | 1만원 | 4,460원 | 2.19배 보통 |
| 대 | 1,902 | 37만원 | 111,500원 | 1.38배 보통 |
| 도로 | 1,785 | 4만원 | 10,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 927 | 4만원 | 10,650원 | 3.15배 보통 |
| 하천 | 639 | 4만원 | 11,500원 | 4.74배 보통 |
| 묘지 | 216 | 6만원 | 17,200원 | 4.35배 보통 |
| 창고용지 | 105 | 16만원 | 46,900원 | 2.25배 보통 |
| 목장용지 | 81 | 17만원 | 51,200원 | 1.56배 보통 |
| 유원지 | 42 | 17만원 | 51,400원 | 3.81배 보통 |
| 공원 | 39 | 14만원 | 43,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 24 | 12만원 | 36,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 40만원 | 119,700원 | 1.93배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 48만원 | 146,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 10만원 | 31,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 38만원 | 115,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 21만원 | 62,500원 | 1.52배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 연천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 8,640 | 10만원 | 31,300원 |
| 계획관리지역 | 6,471 | 14만원 | 41,600원 |
| 생산관리지역 | 5,628 | 6만원 | 17,600원 |
| 보전관리지역 | 4,539 | 2만원 | 6,280원 |
| 자연환경보전지역 | 3,054 | 1만원 | 2,180원 |
| 일반공업지역 | 21 | 14만원 | 43,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.