안성시 옥산동 공시지가·땅값
경기도 안성시 옥산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안성시 옥산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 302만원입니다2026년 공시. 안성시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 1.31~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 395만원 ~ 679만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,176 | 302만원 | 912,500원 | 1.95배 높음 |
| 답 | 1,152 | 44만원 | 133,200원 | 3.1배 보통 |
| 도로 | 906 | 21만원 | 62,300원 | 4.76배 보통 |
| 전 | 555 | 61만원 | 184,750원 | 2.51배 보통 |
| 하천 | 324 | 21만원 | 62,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 72 | 116만원 | 351,100원 | 4.33배 보통 |
| 구거 | 39 | 21만원 | 62,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 136만원 | 411,400원 | 1.22배 보통 |
| 철도용지 | 18 | 63만원 | 189,700원 | 4.95배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 119만원 | 360,000원 | 2.05배 보통 |
| 잡종지 | 12 | 113만원 | 342,600원 | 1.75배 보통 |
| 학교용지 | 9 | 371만원 | 1,123,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 182만원 | 550,300원 | 1.81배 보통 |
| 종교용지 | 9 | 127만원 | 383,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 135만원 | 409,100원 | 1.82배 높음 |
| 체육용지 | 3 | 263만원 | 797,000원 | 1.79배 보통 |
| 유지 | 3 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 39만원 | 117,300원 | 2.82배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,078 | 44만원 | 133,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 441 | 259만원 | 782,700원 |
| 제1종전용주거지역 | 441 | 302만원 | 912,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 210 | 335만원 | 1,012,000원 |
| 일반상업지역 | 114 | 740만원 | 2,237,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 45 | 129만원 | 390,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.