안성시 대덕면 공시지가·땅값
경기도 안성시 대덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안성시 대덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 65만원입니다2026년 공시. 안성시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 1.31~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 85만원 ~ 146만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,997 | 18만원 | 55,300원 | 3.1배 보통 |
| 전 | 9,897 | 28만원 | 84,500원 | 2.51배 보통 |
| 도로 | 9,600 | 12만원 | 36,900원 | 4.76배 보통 |
| 대 | 8,967 | 65만원 | 195,800원 | 1.95배 높음 |
| 임야 | 6,108 | 13만원 | 38,250원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3,342 | 6만원 | 18,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 1,581 | 68만원 | 204,800원 | 1.82배 높음 |
| 잡종지 | 870 | 66만원 | 200,900원 | 1.75배 보통 |
| 목장용지 | 780 | 27만원 | 81,700원 | 2.74배 보통 |
| 하천 | 603 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 438 | 68만원 | 207,200원 | 2.05배 보통 |
| 제방 | 327 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 276 | 21만원 | 64,450원 | 2.82배 보통 |
| 묘지 | 219 | 27만원 | 82,800원 | 2.64배 보통 |
| 학교용지 | 144 | 85만원 | 256,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 102 | 149만원 | 451,300원 | 1.81배 보통 |
| 주차장 | 69 | 78만원 | 235,700원 | 1.22배 보통 |
| 종교용지 | 63 | 72만원 | 216,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 7만원 | 20,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 5만원 | 14,820원 | 4.33배 보통 |
| 수도용지 | 15 | 4만원 | 12,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 79만원 | 239,300원 | 1.79배 보통 |
| 유원지 | 3 | 53만원 | 159,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 27만원 | 80,800원 | 3.58배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 21,939 | 26만원 | 77,900원 |
| 계획관리지역 | 11,610 | 24만원 | 72,500원 |
| 농림지역 | 11,283 | 12만원 | 36,300원 |
| 생산관리지역 | 5,265 | 18만원 | 55,300원 |
| 보전관리지역 | 3,966 | 9만원 | 27,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,094 | 236만원 | 714,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,812 | 62만원 | 188,800원 |
| 보전녹지지역 | 402 | 3만원 | 8,900원 |
| 일반상업지역 | 99 | 431만원 | 1,303,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 244만원 | 739,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.