안성시 양성면 공시지가·땅값

경기도 안성시 양성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

안성시 양성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 44만원입니다2026년 공시. 안성시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.97배(거래 절반이 1.56~2.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 123만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,460	13만원	40,600원	2.44배 보통
도로	10,941	8만원	25,600원	표본 부족
전	10,359	21만원	62,900원	3.29배 보통
임야	9,018	7만원	21,300원	표본 부족
대	8,511	44만원	132,500원	1.97배 보통
구거	4,188	5만원	15,200원	표본 부족
하천	1,326	5만원	14,900원	표본 부족
공장용지	1,266	74만원	223,900원	1.64배 보통
목장용지	1,041	24만원	72,250원	2.14배 보통
잡종지	747	45만원	135,900원	1.79배 보통
창고용지	558	65만원	198,000원	2.18배 보통
묘지	390	14만원	41,000원	3.88배 보통
유지	351	6만원	16,800원	표본 부족
제방	309	4만원	13,200원	표본 부족
체육용지	204	28만원	83,200원	1.79배 보통
과수원	183	22만원	66,900원	3.05배 보통
종교용지	165	44만원	132,500원	표본 부족
공원	153	28만원	84,900원	4.33배 보통
주유소용지	90	102만원	308,500원	1.81배 보통
학교용지	72	85만원	258,600원	표본 부족
주차장	42	60만원	180,100원	1.63배 보통
유원지	30	54만원	163,400원	표본 부족
양어장	18	17만원	51,300원	3.58배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	17,322	12만원	36,900원
자연녹지지역	15,498	22만원	66,900원
계획관리지역	14,220	21만원	62,900원
생산관리지역	6,936	14만원	42,100원
보전관리지역	6,621	13만원	38,800원
생산녹지지역	2,898	15만원	46,800원
보전녹지지역	1,038	6만원	16,800원
제2종일반주거지역	993	90만원	272,300원
일반공업지역	705	49만원	149,300원
제1종일반주거지역	651	30만원	90,250원
일반상업지역	285	58만원	176,900원
준주거지역	102	49만원	149,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.