안성시 봉산동 공시지가·땅값
경기도 안성시 봉산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안성시 봉산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 191만원입니다2026년 공시. 안성시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.29배(거래 절반이 0.74~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 141만원 ~ 494만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,068 | 191만원 | 576,400원 | 1.29배 보통 |
| 도로 | 342 | 48만원 | 145,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 87 | 87만원 | 263,900원 | 3.88배 보통 |
| 전 | 69 | 135만원 | 407,100원 | 2.1배 보통 |
| 구거 | 66 | 46만원 | 139,850원 | 표본 부족 |
| 임야 | 57 | 41만원 | 123,850원 | 1.71배 보통 |
| 철도용지 | 42 | 170만원 | 513,400원 | 4.95배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 169만원 | 511,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 18 | 44만원 | 134,300원 | 2.29배 보통 |
| 하천 | 9 | 25만원 | 76,350원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 76만원 | 230,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 296만원 | 896,550원 | 2.18배 보통 |
| 공장용지 | 6 | 359만원 | 1,085,000원 | 1.64배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 421만원 | 1,273,000원 | 1.81배 보통 |
| 잡종지 | 3 | 85만원 | 257,800원 | 2.21배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 91만원 | 275,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,098 | 191만원 | 576,400원 |
| 준주거지역 | 330 | 338만원 | 1,021,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 174 | 305만원 | 922,200원 |
| 자연녹지지역 | 138 | 87만원 | 263,900원 |
| 보전녹지지역 | 36 | 2만원 | 4,710원 |
| 제3종일반주거지역 | 30 | 109만원 | 330,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.