안성시 봉남동 공시지가·땅값
경기도 안성시 봉남동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안성시 봉남동의 대지(垈) 공시지가는 평당 225만원입니다2026년 공시. 안성시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.29배(거래 절반이 0.74~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 166만원 ~ 582만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 666 | 225만원 | 680,200원 | 1.29배 보통 |
| 도로 | 183 | 62만원 | 188,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 111 | 84만원 | 254,800원 | 2.1배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 237만원 | 715,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 27 | 16만원 | 47,595원 | 1.71배 보통 |
| 답 | 18 | 62만원 | 188,300원 | 2.29배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 173만원 | 524,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 28만원 | 84,550원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 82만원 | 247,900원 | 4.33배 보통 |
| 묘지 | 6 | 105만원 | 317,050원 | 3.88배 보통 |
| 잡종지 | 3 | 272만원 | 824,100원 | 2.21배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 510 | 188만원 | 568,000원 |
| 준주거지역 | 186 | 335만원 | 1,013,000원 |
| 일반상업지역 | 159 | 248만원 | 749,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 105 | 225만원 | 680,200원 |
| 자연녹지지역 | 54 | 6만원 | 18,600원 |
| 보전녹지지역 | 51 | 14만원 | 41,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 15 | 109만원 | 330,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.